Diese repräsentative und exklusive Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines denkmalgeschützten Hauses im Herzen von Bad Homburg und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Nach einjähriger Sanierungszeit ist ein hochwertiges Wohnungs-Schmuckstück entstanden, das keine Wünsche offenlassen dürfte: Beste Wohnlage, hochwertige Ausstattung vom Boden bis zur Decke und eine unvergleichliche architektonische Eleganz, die alt und neu perfekt miteinander verbindet.

5,5 geräumige Zimmer bieten ihren zukünftigen Bewohnern bei 3,16 m Raumhöhe mit bereits zahlreichen vorinstallierten Downlights Design und höchste Wohnqualität auf 220 qm. Besondere Merkmale sind u.a. die zentrale Lage, die perfekte, hochwertige Ausstattung, der Charakter "Erstbezug nach Kernsanierung", Balkone zu jeder Himmelsrichtung, ein Kamin im Wohnbereich und eine hochwertige, vollständig ausgestattete Küche mit manchem Extra. Wer etwas Besonderes sucht und Freude an modernem und komfortablem Wohnen in repräsentativem Umfeld hat, wird sich hier wohlfühlen.

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Kleinod bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!

Die großzügige Wohnung mit ca. 220 m² - verteilt auf 5,5, teils offen gestaltete Zimmer, einen Wintergarten und und 4 Loggien/Balkone - erstreckt sich über die gesamte 1. Etage. Schon beim Betreten der Wohnung vereinnahmt die Großzügigkeit dieser hochwertig sanierten und architektonisch einzigartigen Wohnung ihre Besucher: viel Licht, Aussicht in den angrenzenden Jubiläumspark und immer überraschende Perspektiven innerhalb dieser Wohnung werden Sie begeistern. Hochwertiges geöltes Parkett von der Schwedeneiche, von der Fußbodenheizung angenehm gewärmt, zieht sich durch alle Wohnräume. Links vom Entrée erstreckt sich die offen gestaltete, hochwertig-stylische Einbauküche mit auf Brusthöhe integriertem Backofen, Dampfgarer sowie Vinidor. Ein Induktionsherd wird ebenfalls Bestandteil sein. Die zentrale Esstheke mit Barstühlen im Küchenbereich lädt als kommunikativer Ort zum Verweilen und Genießen ein. In diesem ca. 25 m² großen, hellen und offenen Küchenbereich mit vielen Fenstern macht das Kochen Freude. Die hochwertigen Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt und gekonnt in Szene gesetzt.

Im Anschluss an den Küchenbereich beginnt der geräumige, 35 m² große Wohnbereich mit Eyecatcher: einem Gas betriebenen Kamin, der sich zentral im Raum in Szene setzt. Der lichtdurchflutete, nach Südosten ausgerichteten Wohnbereich mit 2 Balkonen ist repräsentativ geschnitten und erhält durch einen Erker und andere optische Rafinessen einen hohen Behaglichkeitsfaktor. Vom Wohnbereich gelangt man in den offenen, jedoch optisch vom Wohnbereich getrennten Essbereich (15 qm), der sehr sonnig ist und durch seine leichte Auswölbung und viele Fenster hochwertig wirkt. Über einen breiten Dielenbereich gelangt man sodann in das große, helle Schlafzimmer mit direkter Verbindung in den dahinter liegenden 8 m² großen Wintergarten. Eine elektrische, lichtundurchlässige Jalousie zum  Wintergarten sowie elektrische Rollläden garantieren einen ruhigen Schlaf - auch für Menschen, die lieber ganz abgedunkelt schlafen. Neben dem Schlafzimmer liegt ein sich als Ankleidezimmer oder Arbeitsbereich anbietender Raum. Vom Wintergarten und vom Ankleidezimmer gelangt man auf die überdachte Loggia Richtung, auf der man den Nachmittag mit Blick in den Garten in der Sonne genießen kann.

Das Master-Bad ist über das Ankleidezimmer zu begehen und wartet mit Badewanne am Fenster, einer geräumigen, ebenerdigen Dusche, WC, Urinal und Doppelwaschbecken mit Unterschrank mit Schubladen sowie mit hochwertigem beleuchteten Spiegelschrank auf. Insgesamt drei Badezimmer tragen zum luxuriösen Gesamtpaket bei: ebenerdige Duschen mit Glasabrennungen, eine Badewanne, zwei Urinale, Design-Sanitärobjekte mit Unterschränken und beleuchtete Spiegelschränke laden zum unmittelbaren Einzug ein. 2 weitere schöne Schlaf-/Arbeitszimmer - davon eines mit Balkon - warten auf ihre Bewohner. Neben beiden Zimmern befinden sich weitere Badezimmer mit ebenfalls hochwertiger Ausstattung. Praktisch: zum Waschen müssen Sie nicht unbedingt in den Keller gehen: im Flurbereich befindet sich ein geräumiger, gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Doch auch im Keller befindet sich ein Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über vier Balkone bzw. Loggien unterschiedlicher Größen, welche in alle vier Himmelsrichtungen ausgerichtet sind. 

Im Keller befinden sich zwei trockene, zur Wohnung gehörende, abschließbare Abstellräume: selbst diese sind top gestylt mit französischen Metro-Fliesen.

Zusammenfassung in Stichworten:

• hochwertiges Eickenparkett
• Fußbodenheizung
• großzügige Raumhöhe von 3,16 m
• überhohe Türen
• Kamin
• moderne, voll eingerichtete, hochwertige Küche
• teilweise elektrische Rollläden
• viele eingebaute Downlights
• 3 wundschöne Bäder
• Wintergarten + 4 Balkone/Loggien (in jede Himmelsrichtung 1)
• 2 Kellerräume
• Hauswirtschaftsraum