Unser Ziel: Ihre optimale und individuelle Betreuung

Keine Immobilie ist wie die andere. Jede hat ihre eigene Geschichte und ist so einzigartig wie ihr Eigentümer. Auch die Wünsche, mit denen unsere Kunden zu uns kommen, sind vielfältig. Unser Ziel ist in jedem Fall eine möglichst optimale und individuelle Betreuung. Deshalb erstellen wir für Sie ein individuelles Angebot, das allen Anforderungen gerecht wird. Nach einer ausführlichen Analyse der Liegenschaft im persönlichen Gespräch vor Ort, wählen wir gemeinsam die notwendigen Leistungen aus unserem breiten Angebotsspektrum aus. So erhalten Sie eine auf Sie und die Bedürfnisse der Liegenschaft zugeschnittene Betreuung zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen!

Die Beauftragung einer Hausverwaltung dient allgemein:

• Dem Gebäudemanagement für Mehrfamilienhäuser und Großwohnanlagen
• Der treuhänderischen Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
• Der Störungs- und Schadensabwehr rund um Ihre Liegenschaft
• Der Werterhaltung und Wertsteigerung der Liegenschaft, etwa durch Beseitigung von (Bau-) Mängeln sowie notwendigen Modernisierungsmaßnahmen

Zu den kaufmännischen Tätigkeiten, die wir für Sie übernehmen, gehören unter anderem:

• Das Rechnungs- und Buchungswesen sowie der Geldverkehr: Kosten- und Leistungsberechnung, Betriebsabrechnung mit Kostengliederung nach Miet- und Eigentümerkosten, fristgerechte und gesetzeskonforme Abrechnung der Mietnebenkosten, Planung und Durchführung des Kapitaldienstes, Einrichtung und Anlage der Kautionskonten
• Der kaufmännische Bereich der Personalführung für Objektbedienstete: Lohn-, Gehaltswesen, Versicherung und Sozialbereiche, arbeitsrechtlicher Bereich
• Der wohnungswirtschaftliche Bereich der Objektverwaltung, richtlinienkonforme Aufstellung des Objekt-Wirtschaftsplanes; bei WEG-Objekten sind separate und abgestimmte Vereinbarungen erforderlich
• Abschluss von Verträgen zur Werterhaltung, für Versicherungen, für Wartungen, Notdienste und Hausmeisterdienste
• Die Abwicklung von Versicherungsfällen
• Die Organisation und die Gesprächs- und Verhandlungsführung bei der Durchführung von Eigentümer- und Mieterversammlungen
• Die Mitwirkung bei Ordnungsaufgaben
• Bei Mietobjekten zusätzlich die Erzielung der bestmöglichen Rendite unter Berücksichtigung der Marktsituation und der gesetzlichen Voraussetzungen
• Vermietung frei werdender Flächen durch Insertion mit Abschluss von extra erstellten Mietverträgen nach Bonitätsprüfung

Zu den technischen Tätigkeiten, die wir für Sie übernehmen, gehören unter anderem:

• Zur Werterhaltung des Eigentums: turnusmäßige Begehungen der Liegenschaft, Umsetzung von Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung
• Turnusmäßige Bauunterhaltungsaufgaben sowie die Vorbereitung und organisatorische Abwicklung dieser
• Verhandlungen mit Behörden, Sonderfachleuten und Unternehmen zur Durchführung größerer Instandsetzungsmaßnahmen und bei baulichen Veränderungen
• Technische Abwicklung von Versicherungsfällen von der Protokollierung des Schadens bis hin zur Instandsetzung